Projects
verbouwing van een rijwoning
Afbreken van de uitbouw op de gelijkvloers en vervangen door een nieuwe uitbreiding op gelijkvloers en op de verdieping.
Het huis maakt deel uit van een reeks rijwoningen die zich op een afstand van de straat bevinden, deze huizen zijn in de helft verdeeld. Het huis heeft één enkele gevel, de 3 andere zijn gemene muren. De bestaande totale bewoonbare oppervlakte wordt met bijna 46 vierkante meter vergroot (gelijkvloers + verdieping + deel in het dak) en zal in totaal 159 m² tellen (bestaande toestand: 113 m²).
De werken omvatten het bouwen van een uitbreiding door het eerst afbreken van de bestaande uitbouw. Ook het dak wordt vernieuwd en er is een dakkapel voorzien. De uitbreiding zal een plat dak krijgen.
De werken omvatten ook binnenaanpassingen en nieuwe inrichtingen.
Links
BAELE
M
Uitbreiding
bestaande woning
De bestaande woning wordt op het gelijkvloers uitgebreid met een vertrek
over de hele breedte van het perceel tot aan de bouwdiepte van 15m. Daarom
wordt de bestaande achterbouw afgebroken. Aan de achterzijde wordt op
de verdieping de huidige kamer verlengt tot aan de toegelaten 12m.
Het platte dak van deze kamer zal tevens dienen als terras voor de zolderkamer.
Het dak wordt vernieuwd en op dezelfde hoogte als het dak van het linkergebouw
gebracht (nok wordt op dezelfde hoogte geplaatst). Aan de voorkant van
het dak worden twee dakramen voorzien en aan de achterkant krijgt het
een andere helling om meer ruimte te creëren in de zolderkamer. De
raampartijen aan de achterzijde sluiten aan bij deze van de eerste verdieping
en zullen dus een geheel vormen.
Integratie in de omgeving :
De voorgevel wordt behouden en zal gezandstraald worden. De houten ramen
en de garagepoort worden vervangen door aluminium ramen met verbeterd
dubbel glas, kleur: olijfgroen. Het geheel zal daardoor een hedendaags
karakter krijgen.
De achtergevel (1ste verdieping ) zal in wit geschilderd worden zoals
het nu is, de gevels van de uitbreiding en de gemene muren zullen een
bezetting krijgen, kleur: lichtgrijs.
Het nieuw hellend dak zal bedekt worden met donkergrijze dakpannen.
Dakkoepels worden voorzien naast de keuken om zoveel mogelijk daglicht
binnen te laten.
Dit project werd op 21 mei 2006 door de bouwheer en de architect gepresenteerd als één van de 114 geselecteerde kwaliteitsvolle projecten van de Vlaamse Renovatiedag.
Meer
foto's
Top
Uitbreiding bestaande woning
Het algemeen verbouwen van ééngezinswoning. Het vernieuwen van het dak om meer bewoonbare ruimte te bekomen op de laatste verdieping, door middel van 2 dakkapellen. Het verbouwen van het achterdeel van het huis om er de kelder uit te breiden, en daarop een terras te bouwen. Dit is een bestaand huis dat een hedendaags karakter zal krijgen dankzij het gebruik van aluminium voor de ramen, de blauwe steen aan de voorgevel en debezetting op de achtergevel.
Meer foto's
Top
De bestaande alleenstaande woning wordt volledig afgebroken. De oppervlakte is te gering om comfort te bieden voor een gezin met 2 kinderen en de toestand laat niet toe om de stabiliteit te verzekeren bij een verbouwing met een extra verdieping. Het gebouw vertoont verschillende barsten en scheuren en opstijgend water aan de voet van de muren.
Op de plaats, op dezelfde rooilijn wordt een nieuwe ééngezinswoning opgericht, in houten skeletsbouw . Het gebouw heeft een breedte van 11.50 meter en een diepte van 10.50 meter. De voorgevel heeft een insprong van 2.30 meter diepte en 3.50 meter breedte ter hoogte van de garage aan de linkerkant van de woning.
De woning bestaat uit een gelijkvloer en een dakverdieping, met een kleine gedeeltelijke zolderruimte.
Het volume heeft een zadeldak met oversteek, de goothoogte bedraagt overal 3.80 meter, met dan een nokverschil van 1 meter tussen het lagere volume met de garage tegenover het hoofdvolume, waarvan de nok op 8.90 meter is. De helling van het dak bedraagt 40°. De voorgevel telt een kleine dakkapel, in hetzelfde vlak als de gevel.
Op de zuidoostse en zuidwestse gevels bevinden zich de grotere glaspartijen op het gelijkvloers om zon en zicht naar de tuin te hebben, de andere gevels hebben minder ramen.
Meer
foto's
Top
VAN
VLAENDEREN
Nieuwbouw
Deze ééngezinswoning wordt in half-open verband gebouwd.
Het 3-gevel gebouw telt twee woonlagen met een zolderkamer (met kleine
zolderruimtes). Het gebouw volgt de voorschriften die in de verkavelingsvergunning
vermeld werden, namelijk: bouwzone op 9m50 van de as van de straat en
3m van de zijdelingse perceelsgrens.
Bouwdiepte van 15m op het gelijkvloers
en 12m op de verdieping. Breedte van de voorgevel 7m50.
De helling van
het dak bedraagt 43°.De kroonlijsthoogte wordt tot 6m beperkt en het
vrijblijvend deel van de wachtgevel wordt met de zelfde gevelsteen als
de nieuwbouw afgewerkt. Omdat de zijdelingse rechtse perceelsgrens licht
schuin vertrekt, wordt die lijn gevolgd voor een deel van het gelijkvloers.
Waardoor het achterste deel zich gedraagt als een appart volume dat zich
aan het hoofdvolume verbindt. Dit wordt nog benadrukt door het verschil
van baksteenkleur tussen de 2 volumes).
De inkomdeur bevindt zich op de
zijgevel om in het centrum van het huis te komen, de technische functies
zoals garage en berg- of wasplaats worden aan de straatkant geplaatst
terwijl alle woonvertrekken zich op de rest van het terrein richten, met
zicht op de tuin en op de weide rechts van het huis.
Meer
foto's
Top
DE ROP
Uitbreiding
bestaande woning
Deze bestaande ééngezinswoning wordt uitgebreid aan de tuinkant op een diepte van 3.5m, dit brengt de totale diepte op 16.5m. Er wordt gebruik gemaakt van de kleine uitsprong op de linkergevel om deze te accentueren door een volume op 2 verdiepingen.
De bestaande totale bewoonbare oppervlakte wordt met 41.69 vierkante meter vergroot (gelijkvloers + verdieping) en zal in totaal 240.71 m² tellen (bestaande toestand: 199.02 m²).
De werken omvatten het bouwen van een uitbreiding door eerst het afbreken van de achter linker hoek van het huis en een deel van het dak. De uitbreiding blijft op 3m van de perceelsgrens zoals voorgeschreven. De uitbreiding krijgt een plat dak.
De werken omvatten ook binnenaanpassingen en nieuwe inrichtingen: de bestaande keuken wordt aan de voorgevel gebracht, de garage wordt door een wasplaats en een berging vervangen, achteraan worden de living en bureau geïntegreerd met breed zicht op de tuin. Op de verdieping worden de wanden verplaatst om de kamers een nieuwe inrichting te geven met het oog op een bredere en lichtere nachthall rond de trap en een ouders-deel met eigen badkamer en dressing.
Bestaande ramen worden overal aangepast en de bestaande hanggoot met de muizentanden worden achter een houten kroonlijst gestopt. Het dak wordt behouden mits toevoegen van enkele dakvensters.
Beschrijving van de uitbreiding - materialen: het huis krijgt een totaal nieuw uitzicht door de keuze van de materialen en de nieuwe vormen van de ramen. De bedoeling is om het huis een stijl en eigen actueel karakter te geven en ook comfortabeler te maken. De binnenruimtes worden aan elkaar verbonden en de lichtinval in het huis zal groter zijn.
De ramen worden overal uitgevoerd in aluminium (kleur: grijs).
Het metselwerk van de gevelmuren zal met grijze crepis bezet worden, met een plint in natuursteen.
verbouwen van een ééngezinswoning
Deze ééngezinswoning werd in half-open verband gebouwd, en telde een gelijkvloers, een gedeeltelijke kelder, een gedeeltelijke verdieping en een zolder. Het 3-gevel gebouw zal twee gehele woonlagen met een zolderkamer (met kleine zolderruimte) na de werken tellen. De kelder en de veranda aan de tuinkant blijven zoals ze zijn. Het gebouw is 8m64 breed en 10m30 diep, deze maten blijven.
De werken omvatten het afbreken van het deel van het dak aan de linker kant, de verhoging van de muren en het herbouwen van het dak ter hoogte van de bestaande bovenste goot. Het kleine bureau onder het bestaande dak op de verdieping wordt verdubbeld en er komt nog een badkamer. De trap naar de zolder wordt door een comfortabelere trap vervangen, boven de bestaande en leidt naar de zolder die ingericht zal worden als ruime slaapkamer.
De bedoeling van dit project is om de ingreep zo discreet mogelijk te maken. Er wordt over de ganse gevel een sierpleister uitgevoerd, lichte kleur.
Meer
foto's
Top
Uitbreiding bestaande woning
Het verbouwen van een ééngezinswoning (afbreken van de bestaande veranda en garage + uitbreiden aan de tuinkant).
De werken omvatten het vervangen van de bestaande veranda door een uitbreiding die van de zijgevel ook uitsteekt (met 1m50) om de avondzon nog op te vangen. De nieuwe uitbreiding zal de diepte van de aanpalende rechterbuur niet overschrijden, om de 2 uitbouwen op één zelfde lijn te houden. De uitbreiding zal een plat dak (met een deel van glazen dak) krijgen met een afdak.
De werken omvatten ook binnenaanpassingen en nieuwe inrichtingen: de bestaande keuken wordt een berging en de eetplaats wordt de keuken, met opening voor 2 ramen op de zijgevel.
Top
Transformation d’une ferme
Il s’agit de la transformation d’une ferme en 'L' avec ses annexes (grange, fenil, étables, remise) en 3 unités d'habitation distinctes: rénovation du logement existant dans l'aile côté rue et aménagement des annexes de l'autre aile en 2 autres logements avec entre autres modification des espaces intérieurs, ajoute de fenêtres dans le toit pour aménagement de chambres sous la toiture, création de nouvelles baies dans la façade côté jardin.
Photos
Top
Renovatie
In een eerste fase zullen de 2 woningen grondig gerenoveerd worden, de tweede fase betreft de bestaande atelier: Aan het volume dat zichtbaar is van de straatkant, wordt niets veranderd, het blijft een eenvoudige éénheid met landelijk karakter, alleen de ramen (vorm) geven een hedendaags aspect.
Er worden 2 nieuwe bouwwerken gerealiseerd als uitbreiding van het bestaand: Enerzijds worden de woning en de atelier aan elkaar verbonden door een nieuwe constructie, met een plat glazen dak dat als balkon van de bovenliggende slaapkamer dient. Anderzijds wordt aan de achtergevel een nieuwe ruimte (keuken) gecreëerd, d.m.v een nieuwe ronde muur. Deze constructie wordt afgewerkt met een plat dak, dat gedeeltelijk dient als balkon van de bovenliggende slaapkamer. Dit balkon loopt door tot het balkon tussen het huis en de atelier. De buitenmuren worden geisoleerd langs de buitenzijde, d.m.v isolatieplaten tegen de bestaande cementering.
Als gevelafwerking koos de architect voor pleisterwerk, hout en lokale bakstenen. Een plint in blauwe hardsteen wordt op de omtrek van de gebouwen geplaatst. Al het buitenschrijnwerk wordt vervangen door hedendaagse profielen met dubbele superisolerende beglazing. Ramen in donker gelakt aluminium. De bestaande raam- en deuropeningen worden grotendeels behouden, mits enkele vergrotingen en nieuwe openingen, vooral aan de straat-en achtergevel. De bedoeling is om de inplanting en de oriëntatie van het terrein te benutten, zodat er zoveel mogelijk licht binnenstroomt. Verschillende binnenmuren worden afgebroken en, naargelang het steunmuren zijn, vervangen door nieuwe balken en kolommen. De bedoeling is om van deze twee huisjes één huis met ruime vertrekken te bekomen.
Meer foto's
Top
CORNELISSEN
Het verbouwen van een ééngezinswoning
Afbreken
van de bestaande achtergebouwen + bouwen van een nieuwe uitbreiding. Aan
de achterkant worden de bestaande bijgebouwen (die in slechte toestand
verkeren) afgebroken en in de plaats komt een uitbreiding: tot 15m diep
(hoofdgebouw inbegrepen) voor de gelijkvloers en tot 12m diep voor de
uitbreiding op de verdieping.
Meer
foto's
Top
BLAUWERS
Transformation
d'une maison unifamiliale mitoyenne
Ce
projet prévoit la construction d’une toiture à double
versant incluant deux lucarnes sur le toit plat d’une construction
mitoyenne existante, créant ainsi une chambre supplémentaire
sous toiture. Nous avons opté pour une toiture classique avec une
pente de 36%, afin de limiter la hauteur du faîte. Les lucarnes
(hauteur intérieure : 2m35) permettent de compenser cette faible
pente en augmentant la surface habitable des combles. La lucarne avant
suit la modulation et la typologie de la façade à rue et
s’aligne ainsi sur les fenêtres existantes. Afin d’accéder
à cet étage supplémentaire, un nouvel escalier est
réalisé dans la prolongation de l’escalier existant.
Une petite fenêtre de versant remplace la coupole existante pour
éclairer la cage d’escalier.
Les cheminées existantes
seront prolongées et les murs mitoyens de droite et de gauche seront
rehaussés pour créer les pignons nécessaires à
la nouvelle toiture. Ce
projet tend à respecter le style et l’harmonie de la construction
existante tout en offrant un espace de vie supplémentaire de qualité.
Le projet ne se démarque pas par rapport aux gabarits existants
et au « skyline » général de la rue.
Photos
Top
Renovatie
Het algemeen verbouwen en grondig renoveren van een huis en een schuur en bijgebouwen tot één woning voor één gezin. De woning wordt namelijk in de aanpalende schuur uitgebreid.
De werken zullen grotendeels onderhouds- en instandhoudingswerken bevatten zoals het vervangen van dakgebinte en van de dakpannen, gedeeltelijk heroprichten van beschadigde buitenmuur, … waarvan sommige betrekking hebben op de stabiliteit.
Top